大江6丁目ニュータウン【1号地】
| 滋賀県大津市大江6丁目 | |
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩31分 |
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| ＊3,880万円＊ | |
| 139.99㎡（42.34坪） | |
| 91.08㎡（27.55坪） | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
分譲地について
◇大江6丁目ニュータウン 新登場◇
駅前の商業施設や街区を取り囲む教育施設など、 暮らしやすさを実感できる人気の街「大江6丁目」。
休日には瀬田公園や、フォレオ一里山店に出かけて 家族で楽しむのも素敵です。
＊新街区の良さを感じてください＊
ニュータウンは統一感のある街並みが美しく、
周辺の建物デザインや
整った外構周りが、
よりご自宅の付加価値を上げてくれます。
安全施策として、分譲地の道路は6.0ｍを確保。
車のすれ違いも楽にできるよう設計。
ご自宅の駐車場から道路への進入口も
見通しが良いので安全・安心に
暮らしていただけます。
また、区画内には多くの住宅が並び、
住み始めが同時期になるので、
隣人との関係はもちろん、近い世代や
多世代との交流もでき
コミュニティ豊かな街として
発展していきます。
当社では、高い品質と快適な生活を
送れる住まいをご提供するため、
3つの性能品質
＜長期優良住宅・・ZEH住宅
・・災害対策住宅＞+α や
子育て応援・在宅勤務など
ライフプランにあわせた間取りに
こだわり、住まいづくりを行っています。
是非一度ご見学ください。
外観
奥様ラクラクで家事がスムーズにできる間取りや、お子様がすくすく成長される姿を見守るリビング階段、 豊富な収納など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱい。経済的にお得に暮らせる「ZEH住宅」です。
いつも綺麗にしておきたい玄関ホールには、シューズボックス以外に土間収納を備え、ベビーカーやスポーツ用具、アウトドア用品など収納していただけます。
南向きのルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物も濡れにくく安心。水栓＆電源付きなので、お子さまの遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。
内部
16.5帖のリビングは、お庭が見える窓から明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が、解放感をプラスしてくれます。家族みんなが自然と集う憩いの空間です。
南庭からの陽光で、年中明るく快適なリビング。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器を収納していただけます。 浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！
南東向きで明るい6帖の洋室は、アクセントクロスでお部屋をオシャレに演出。クローゼットを備え、収納面でも安心です。
7.4帖の主寝室は、折り上げ天井で奥行きと開放感のある仕上がりに。 バルコニーに面した窓から、明るい光と爽やかな風が注ぎ込む心地いい空間です。
壁一面にクローゼットを2ヶ所備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
間取り
【3LDK、土地面積139.99㎡、建物面積91.08㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.59／長期優良住宅認定／太陽光発電5.94kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2021年8月7日更新）
地図
滋賀県大津市大江6丁目
路線図
周辺施設
レイモンド大津保育園（フォレオ1F）：徒歩12分（940ｍ）
博愛保育園：徒歩15分（1,280ｍ）
大津市立瀬田小学校：徒歩21分（1,620ｍ）
大津市立瀬田中学校：徒歩13分（1,020ｍ）
滋賀県立図書館：徒歩28分（2,160ｍ）
フォレオ大津一里山：徒歩12分（930ｍ）
スギ薬局神領店：徒歩12分（940ｍ）
ドラッグコスモス一里山店：徒歩15分（1200ｍ）
フレスコ神領店：徒歩16分（1,250ｍ）
瀬田医院：徒歩19分（1,600ｍ）
唐橋公園：徒歩22分（1,750ｍ）
瀬田駅前西公園：徒歩24分（1,890ｍ）
物件概要
| 土地面積 | 139.99㎡（42.34坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 91.08㎡（27.55坪） |
| 住所 | 滋賀県大津市大江6丁目 |
| 交通 | JR東海道本線「瀬田」駅徒歩31分 京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩29分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2022年11月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水、オール電化 |
| 道路幅員 | 約6.0ｍ |
| その他制限事項 | 第二種高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
橋本不動産(株) 大津湖西店：第R03確認建築滋建住01342号（令和3年8月10日） |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-06-10 |
| 次回更新日 | 2023-06-24 |