林ニュータウン1期【10-2号地】
| 栗東市林 | |
JR草津線「手原」駅徒歩32分 |
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| ＊3,600万円＊ | |
| 150.09㎡（45.40坪） | |
| 100.59㎡（30.42坪） | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
外観
太陽光発電システム5.94kw搭載！！経済的にお得に、快適に暮らせるZEH住宅です。18.3帖の明るく開放的なリビング・豊富な収納、水回りの集約など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです。
艶があり傷つきにくいカラーコンクリートで施工されたスペースには、お車が2台駐車可能です。前道の幅が約6ｍで、駐車も安心です。
南西向きのルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓＆電源付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなど楽しめます。
内部
南西向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。家族みんなが自然と集う憩いの空間に。キッチン横に、水回りを集約することで家事動線がスムーズに！
リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取り。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。動線上にある豊富な収納で、お片付けもラクラク！
9.2帖の洋室は、折り上げ天井と間接照明で落ち着きのある空間に。ウォークインクローゼットを備え、収納面でも安心です。
カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器などを収納して頂けます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
アクセントクロスがお洒落な5.2帖の洋室。各居室にクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
いつも綺麗にしておきたい玄関ホールには、シューズボックス以外に「土間収納」を備え、ベビーカーやスポーツ用具、アウトドア用品など収納して頂けます。
間取り
【3LDK、土地面積150.08㎡、建物面積100.59㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.54／長期優良住宅認定／太陽光発電5.94kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
分譲区画図
最新の情報はお気軽にお問合せください。（2023年10月15日更新）
地図
栗東市林
路線図
周辺施設
ＪＲ「手原」駅：徒歩32分（2,550ｍ)
葉山東幼稚園：徒歩16分（1,250ｍ)
葉山東小学校：徒歩17分（1,300ｍ)
葉山中学校：徒歩11分（850ｍ)
滋賀県立栗東高校：徒歩25分（2,000ｍ)
新善光寺：徒歩4分（250ｍ)
スター：徒歩22分（1,700ｍ)
業務スーパー栗東店：徒歩25分（2,000ｍ）
エディオン栗東店：徒歩23分（1,800ｍ）
パイン家具ハーベスト：徒歩20分（1,600ｍ）
済生会滋賀県病院：徒歩32分（2,500ｍ）
栗東市立図書館：徒歩30分（2,400ｍ）
物件概要
| 土地面積 | 150.09㎡（45.40坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 100.59㎡（30.42坪） |
| 住所 | 栗東市林 |
| 交通 | JR草津線「手原」駅徒歩32分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2022年12月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 第2種高度地区、埋蔵文化財包蔵地域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)守山本店 第R03確認建築滋建住00909号（令和3年6月29日） |
| リンク | 林ニュータウンⅠ期Ⅱ期の街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-04-22 |
| 次回更新日 | 2024-05-06 |