東沼波ニュータウン【26号地】
| 滋賀県彦根市東沼波町 | |
近江鉄道本線「彦根口」徒歩14分 |
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| ＊3,280万円＊ | |
| 150.11㎡（45.40坪） | |
| 103.88㎡（31.42坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
分譲地について
◆東沼波ニュータウン 好評販売中です◆
旭森保育園、幼稚園、小学校全てが徒歩４分圏内と、教育環境に恵まれた分譲地。
～滋賀県子育て応援住宅の立地基準に適した分譲地として認定されました～
外観
エネルギーを創る太陽光発電＋消費電力を減らす(高断熱＋省エネ)の「ZEH」住宅。経済的かつ健康的な暮らしが叶う一邸です。ウォークインクローゼット、小屋裏収納など、豊富な収納が豊かな暮らしにつながります
インナーバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓＆コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です。
内部
和室と合わせると約20帖ものリビングは、自然の陽光や風がたっぷり注ぎ込む開放的な空間です。
自然と家族みんなが集い、笑顔と会話が溢れるそんな憩いの場に。
対面式キッチンにすることで、和室まで見渡すことができ、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です。カップボード・浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
リビング階段にすることで、家族とのコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器・保存食品などスッキリと収納していただけます。
明るい9.2帖の洋室は、折り上げ天井がより開放感をプラスしてくれます。収納力たっぷりなウォークインクローゼット付きです。
一日を通して安定した明るさのある北東向きの5.2帖の洋室。各居室にクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
間取り
【4LDK、土地面積150.11㎡、建物面積103.88㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.54／長期優良住宅認定／太陽光発電5.94kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
地図
滋賀県彦根市東沼波町
物件概要
| 土地面積 | 150.11㎡（45.40坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 103.88㎡（31.42坪） |
| 住所 | 滋賀県彦根市東沼波町 |
| 交通 | 近江鉄道本線「彦根口」徒歩14分 ＪＲ東海道本線「南彦根」徒歩27分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2022年12月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 河川法 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)湖南店 第R03確認建築滋建住00797号（令和3年6月21日） |
| リンク | ✅東沼波ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-03-17 |
| 次回更新日 | 2023-03-31 |