橋本不動産分譲住宅情報

羽束師古川町ニュータウン【29号地】

所在地 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町
交  通

JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分
京都市営バス長岡京線「樋爪口」停 徒歩6分

価  格*3,880万円*
土地面積101.68㎡(30.75坪)
建物面積96.26㎡(29.11坪)
間取り3LDK+小屋裏収納(固定階段付き)
077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日

分譲地について

多彩な商業施設が揃う「羽束師古川町ニュータウン」が待望の完成!
◇通勤・お買物に便利な京都外環状線まで、車で2分。
◇京都南ICまで、車で11分。大山崎ICまで、車で7分

~分譲地周辺には、教育施設、公共施設、クリニックが豊富に点在。~
府道79号線(京都外環状線)、国道1号線沿いには、
アミューズメント施設、グルメスポット、ショッピング施設が豊富です。

~建物を単独で設計するのではなく、ひとつの街区として街全体をプランニングしています~
太陽の光を効率よく取り込み、風の通り道を考え、街全体でデザイン。
長い時を経ても、美しく成長する街区を目指しました。

外観

太陽光発電システム5.02kw搭載!「ZEH住宅」でお得に賢く快適生活。クルッと回れるアイランド風キッチン・お子様の成長を見守るリビング階段・水回りの集約・豊富な収納など、豊かな暮らしの工夫が満載です。

玄関ホールには、シューズボックスとは別に土間収納を備え、ベビーカーやスポーツ用具・アウトドア用品などスッキリと収納していただけます。

リビングと繋がるウッドデッキでは、お子様の遊び場やガーデニング・テーブルセットを置いてお食事など、セカンドリビングとしてお楽しみいただけます。

内部

南東向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現!奥行きのある天井が、より開放感をプラスしてくれます。明るいリビングは、家族みんなが自然と集い笑顔と会話が溢れる憩いの場に。

対面式キッチンはリビング全体を見渡せるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然と家族が集まります。

洋室5.8帖は、アクセントクロスでお部屋をオシャレに演出。クローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。

家族や友人とワイワイとカウンターを囲みながら料理ができるアイランド風キッチン。食器や調理家電など収納できるカップボード付きです。

折り上げ天井と間接照明で落ち着きのある主寝室。バルコニーに面し、明るさと開放感をプラスしてくれます。クローゼットを備え、収納面でも安心です。

南西向きバルコニーは、水栓&電源付き。洗濯物干し以外にも、お子様の遊び場やガーデニングも楽しめます。星空を眺めたり、天体観測するのもいいですね。

お気軽にご相談ください

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受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日

間取り

【3LDK、土地面積101.68㎡、建物面積96.26㎡】
ZEH住宅/UA値=0.53/長期優良住宅認定/太陽光発電5.02kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可/ウッドデッキ

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分譲区画図

最新の販売状況はご確認下さいませ(2022年12月8日)

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完成建物 360°画像

建物工事中 360°画像

地図


京都府京都市 伏見区 羽束師古川町

路線図

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周辺施設

羽束師保育園:徒歩3分(180m)

まごころ保育園:徒歩9分(680m)

京都市立羽束師小学校:徒歩15分(1,150m)

京都市立神川中学校:徒歩11分(860m)

デイリーカナート イヅミヤ:徒歩8分(620m)

万代羽束師店:徒歩8分(620m)

大垣書店:徒歩10分(800m)

キリン堂羽束師店:徒歩9分(700m)

小川クリニック:徒歩4分(280m)

マス歯科医院:徒歩9分(670m)

京都市久我のもり図書館:徒歩16分(1,260m)

桂川緑地久我橋東詰公園:徒歩42分(3,340m)

物件概要

土地面積 101.68㎡(30.75坪)
建物面積 96.26㎡(29.11坪)
住所 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町
交通 JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分
京都市営バス長岡京線「樋爪口」停 徒歩6分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2023年4月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 第2種住居
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 20m第2種高度地区、遠景デザイン保全地区、町並み型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵地域
その他概要
・特記事項
担当:橋本不動産(株)京都店 確認サービス第KS121-6110-01170号(令和3年6月23日)
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お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
宅地建物取引業/国土交通大臣(3)第008062号
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-5)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2024-05-18

次回更新日

2024-06-01

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受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日