下阪本5丁目ニュータウン2期【2号地】
大津市下阪本5丁目 | |
JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩7分 |
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*3,680万円* | |
120.00 ㎡ | |
103.89 ㎡ | |
4LDK+小屋裏収納(固定階段付き) |
分譲地について

新快速停車駅のJR「比叡山坂本」駅から徒歩7分。
徒歩3分の幼稚園をはじめ小学校、中学校に囲まれた子育て家族に優しい新街区。
◇◇◇通学路の道は、春になると桜が見事です◇◇◇
161号線沿いにありながら、幹線道路からすこし離れた場所にある街は
非常に閑静で暮らしやすい街区です。
360°動画
外観
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太陽光発電5.94kw搭載!!経済的にお得に暮らせる未来の家「ZEH」住宅。
奥様ラクラクで家事がスムーズにできる間取りや、お子様がすくすく成長される姿を見守るリビング階段、 収納たっぷり&在宅仕様の和室など、ご家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです。

艶のある傷のつきにくいお洒落なカラーコンクリートで施工されたスペースには、お車が2台駐車できます。前道の幅が約6mで、駐車も安心です。

広々と開放的で見晴しのいいバルコニーは、水栓&コンセント付き! お子さまの遊び場、読書やティータイム、ガーデニングなどお楽しみいただけます。
間取り

【4LDK、土地面積120.00㎡、建物面積103.89㎡】
ZEH住宅/UA値=0.51/長期優良住宅認定/太陽光発電5.94kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可
内部

南向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。 和室と合わせ19.8帖の明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に。

対面式キッチンは、和室まで見渡すことができるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です。 キッチン横に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに!!

カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリ収納できます。 浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!

玄関ホールにシューズボックスとは別に土間収納スペースを備え、靴以外にもスポーツ用具、アウトドア用品などスッキリ収納できます。

9.3帖の明るい主寝室は、折上げ天井が奥行を、アクセントクロスと間接照明で落ち着いた雰囲気に。WICを備え、収納面でも安心です。

ウォークインクローゼットは満足の収納力。タンスを置くこともないので、お部屋のスペースを効率よくご使用いただけます。
分譲区画図
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最新の販売状況はお問合せ下さいませ(2021年7月18日更新)
地図
大津市下阪本5丁目
路線図

周辺施設

JR「比叡山坂本」駅 徒歩7分(550m)

京阪「松ノ馬場」 駅 徒歩12分(930m)

下阪本幼稚園 徒歩3分(165m)

下阪本小学校 徒歩6分(450m)

日吉中学校 徒歩8分(460m)

スーパーサンライズ 徒歩11分(810m)

平和堂アルセ坂本 徒歩13分(1,000m)

ドラッグユタカ 徒歩12分(910m)

大津下阪本郵便局 徒歩6分(460m)

関西アーバン銀行坂本支店 徒歩8分(570m)

坂本石積みの郷公園 徒歩8分(570m)

叡山歯科医院 徒歩8分(640m)
物件概要
土地面積 | 120.00 ㎡ |
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建物面積 | 103.89 ㎡ |
住所 | 大津市下阪本5丁目 |
交通 | JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩7分 京阪「松ノ馬場」駅 徒歩12分 |
建ぺい率 | 60 % |
容積率 | 200 % |
完成時期 | 2022年4月予定 |
入居時期 | - |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造2階建て(軸組工法) |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
諸費用 | |
インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
道路幅員 | 6.0m |
その他制限事項 | 第2種高度地区 |
その他概要 ・特記事項 |
担当:橋本不動産(株)大津湖西店 第R03確認建築滋建住00751号(令和3年6月17日) |
リンク | |
お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2022-06-20 |
次回更新日 | 2022-07-04 |