下阪本5丁目ニュータウン2期【2号地】
| 大津市下阪本5丁目 | |
JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩7分 |
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| ＊ご商談中＊ | |
| 120.00 | |
| 103.89 | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
分譲地について
新快速停車駅のJR「比叡山坂本」駅から徒歩７分。
徒歩３分の幼稚園をはじめ小学校、中学校に囲まれた子育て家族に優しい新街区。
◇◇◇通学路の道は、春になると桜が見事です◇◇◇
161号線沿いにありながら、幹線道路からすこし離れた場所にある街は
非常に閑静で暮らしやすい街区です。
◇◆好評につき最終1邸、おかげさまでご商談中となりました◆◇
外観
太陽光発電5.94kw搭載！！経済的にお得に暮らせる未来の家「ZEH」住宅。
奥様ラクラクで家事がスムーズにできる間取りや、お子様がすくすく成長される姿を見守るリビング階段、 収納たっぷり＆在宅仕様の和室など、ご家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです。
艶のある傷のつきにくいお洒落なカラーコンクリートで施工されたスペースには、お車が2台駐車できます。前道の幅が約6ｍで、駐車も安心です。
広々と開放的で見晴しのいいバルコニーは、水栓＆コンセント付き！ お子さまの遊び場、読書やティータイム、ガーデニングなどお楽しみいただけます。
内部
南向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。 和室と合わせ19.8帖の明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に。
対面式キッチンは、和室まで見渡すことができるので、家族みんなの様子を見守りながら家事ができ安心です。 キッチン横に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに！！
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリ収納できます。 浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！
玄関ホールにシューズボックスとは別に土間収納スペースを備え、靴以外にもスポーツ用具、アウトドア用品などスッキリ収納できます。
9.3帖の明るい主寝室は、折上げ天井が奥行を、アクセントクロスと間接照明で落ち着いた雰囲気に。WICを備え、収納面でも安心です。
ウォークインクローゼットは満足の収納力。タンスを置くこともないので、お部屋のスペースを効率よくご使用いただけます。
間取り
【4LDK、土地面積120.00㎡、建物面積103.89㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.51／長期優良住宅認定／太陽光発電5.94kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2022年10月23日更新）
地図
大津市下阪本5丁目
路線図
周辺施設
JR「比叡山坂本」駅 徒歩7分（550m）
京阪「松ノ馬場」 駅 徒歩12分（930ｍ)
下阪本幼稚園 徒歩3分（165ｍ)
下阪本小学校 徒歩6分（450ｍ)
日吉中学校 徒歩8分（460ｍ)
スーパーサンライズ 徒歩11分（810ｍ)
平和堂アルセ坂本 徒歩13分（1,000ｍ)
ドラッグユタカ 徒歩12分（910m）
大津下阪本郵便局 徒歩6分（460ｍ)
関西アーバン銀行坂本支店 徒歩8分（570ｍ)
坂本石積みの郷公園 徒歩8分（570ｍ)
叡山歯科医院 徒歩8分（640ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 120.00 |
|---|---|
| 建物面積 | 103.89 |
| 住所 | 大津市下阪本5丁目 |
| 交通 | JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩7分 京阪「松ノ馬場」駅 徒歩12分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2022年6月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 第2種高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)大津湖西店 第R03確認建築滋建住00751号（令和3年6月17日） |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2022-12-05 |
| 次回更新日 | 2022-12-19 |