羽束師古川町ニュータウン【23号地】
| 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 | |
JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 |
|
| ＊3,580万円＊ | |
| 90.49㎡（27.37坪） | |
| 99.35㎡（30.05坪）＊車庫含9.62㎡（2.91坪） | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
外観
雨が降っても濡れずに乗降できるインナーガレージ。リビング階段のある17.6帖のLDKは、家族みんなの憩いの空間に。固定階段付きの小屋裏収納など快適で便利な暮らしに繋がります。経済的にもお得な「ZEH」住宅
玄関ポーチ横のインナーガレージは、雨の日の車の乗り降りが濡れずに快適に。艶があり傷のつきにくいカラーコンクリートのスペースには、駐車2台可能です
南西向きのバルコニー。水栓＆コンセント付きなので、洗濯物干し以外にも、お子さまの遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。
内部
17.6帖のリビングは、窓から明るい光をたっぷり取り込み、心地よさを実現。奥行きのある天井が、より開放感をプラスしてくれます。明るいリビングは、家族みんなが自然と集う憩いの空間に。
対面式キッチンは、リビング全体を見渡すことができるので、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です。広々と開放的な居心地のいいリビングは、自然と会話と笑顔が弾みます。
清潔感のあるカップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
折り上げ天井とアクセントクロスで落ち着いた雰囲気の主寝室。壁一面のクローゼットで、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
固定階段付きで、安全に配慮した小屋裏収納。出し入れが簡単なら、イベント事も模様替えも楽しい。思い出の品も、確認がすぐできますね。
いつも綺麗にしておきたい玄関ホールには、シューズボックスとは別に土間収納を備え、ベビーカーやスポーツ用具、アウトドア用品など収納できます。
間取り
【3LDK、土地面積90.49㎡、建物面積99.35㎡（自動車車庫9.62㎡含）】
ZEH住宅／UA値＝0.52／長期優良住宅認定／太陽光発電5.14kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可／ウッドデッキ
地図
京都府京都市 伏見区 羽束師古川町
路線図
周辺施設
羽束師保育園：徒歩3分（180m）
まごころ保育園：徒歩9分（680ｍ）
京都市立羽束師小学校：徒歩15分（1,150m）
京都市立神川中学校：徒歩11分（860ｍ）
デイリーカナート イヅミヤ：徒歩8分（620ｍ）
万代羽束師店：徒歩8分（620ｍ）
大垣書店：徒歩10分（800ｍ）
キリン堂羽束師店：徒歩9分（700ｍ）
小川クリニック：徒歩4分（280ｍ）
マス歯科医院：徒歩9分（670ｍ）
京都市久我のもり図書館：徒歩16分（1,260m）
桂川緑地久我橋東詰公園：徒歩42分（3,340m）
物件概要
| 土地面積 | 90.49㎡（27.37坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 99.35㎡（30.05坪）＊車庫含9.62㎡（2.91坪） |
| 住所 | 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町 |
| 交通 | JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分 京都市営バス長岡京線「樋爪口」停 徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2023年4月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第2種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0ｍ |
| その他制限事項 | 20m第2種高度地区、遠景デザイン保全地区、町並み型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵地域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)京都店 確認サービス第KS121-6110-00969号（令和3年5月27日） |
| リンク | ◇◆◇羽束師古川町ニュータウンの街情報は こちらをクリック◇◆◇ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-04-06 |
| 次回更新日 | 2024-04-20 |