橋本不動産分譲住宅情報

羽束師古川町ニュータウン【23号地】

所在地 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町
交  通

JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分
京都市営バス長岡京線「樋爪口」停 徒歩6分

価  格*3,580万円*
土地面積90.49㎡(27.37坪)
建物面積99.35㎡(30.05坪)*車庫含9.62㎡(2.91坪)
間取り3LDK+小屋裏収納(固定階段付き)
077-514-0300

受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日

外観

雨が降っても濡れずに乗降できるインナーガレージ。リビング階段のある17.6帖のLDKは、家族みんなの憩いの空間に。固定階段付きの小屋裏収納など快適で便利な暮らしに繋がります。経済的にもお得な「ZEH」住宅

玄関ポーチ横のインナーガレージは、雨の日の車の乗り降りが濡れずに快適に。艶があり傷のつきにくいカラーコンクリートのスペースには、駐車2台可能です

南西向きのバルコニー。水栓&コンセント付きなので、洗濯物干し以外にも、お子さまの遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。

内部

17.6帖のリビングは、窓から明るい光をたっぷり取り込み、心地よさを実現。奥行きのある天井が、より開放感をプラスしてくれます。明るいリビングは、家族みんなが自然と集う憩いの空間に。

対面式キッチンは、リビング全体を見渡すことができるので、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です。広々と開放的な居心地のいいリビングは、自然と会話と笑顔が弾みます。

清潔感のあるカップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!!

折り上げ天井とアクセントクロスで落ち着いた雰囲気の主寝室。壁一面のクローゼットで、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。

固定階段付きで、安全に配慮した小屋裏収納。出し入れが簡単なら、イベント事も模様替えも楽しい。思い出の品も、確認がすぐできますね。

いつも綺麗にしておきたい玄関ホールには、シューズボックスとは別に土間収納を備え、ベビーカーやスポーツ用具、アウトドア用品など収納できます。

お気軽にご相談ください

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受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日

間取り

【3LDK、土地面積90.49㎡、建物面積99.35㎡(自動車車庫9.62㎡含)】
ZEH住宅/UA値=0.52/長期優良住宅認定/太陽光発電5.14kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可/ウッドデッキ

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定休:毎週火曜日・水曜日

分譲区画図

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最新の販売状況はお問合せ下さいませ(2022年12月8日更新)

完成建物 360°画像

建物工事中 360°画像

地図


京都府京都市 伏見区 羽束師古川町

路線図

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周辺施設

羽束師保育園:徒歩3分(180m)

まごころ保育園:徒歩9分(680m)

京都市立羽束師小学校:徒歩15分(1,150m)

京都市立神川中学校:徒歩11分(860m)

デイリーカナート イヅミヤ:徒歩8分(620m)

万代羽束師店:徒歩8分(620m)

大垣書店:徒歩10分(800m)

キリン堂羽束師店:徒歩9分(700m)

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京都市久我のもり図書館:徒歩16分(1,260m)

桂川緑地久我橋東詰公園:徒歩42分(3,340m)

物件概要

土地面積 90.49㎡(27.37坪)
建物面積 99.35㎡(30.05坪)*車庫含9.62㎡(2.91坪)
住所 京都府京都市 伏見区 羽束師古川町
交通 JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩36分
京都市営バス長岡京線「樋爪口」停 徒歩6分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2023年4月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 第2種住居
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 20m第2種高度地区、遠景デザイン保全地区、町並み型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵地域
その他概要
・特記事項
担当:橋本不動産(株)京都店 確認サービス第KS121-6110-00969号(令和3年5月27日)
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お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
宅地建物取引業/国土交通大臣(3)第008062号
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-5)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2024-05-18

次回更新日

2024-06-01

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受付時間:10:00~19:00
定休:毎週火曜日・水曜日