能登川伊庭ニュータウン【3号地】
| 滋賀県東近江市 伊庭町 | |
JR東海道本線「能登川」駅 徒歩13分 |
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| ＊4,391万円＊ | |
| 201.48㎡（60.94坪） | |
| 113.44㎡（34.31坪） | |
| 4LDK+スキップフロア+小屋裏収納（固定階段付き） |
外観
上部吹き抜けのスキップラウンジを設け、ご家族皆様が仲良く暮らせるプランとなっています。ラウンジは、在宅スペース、お子様の遊び場など、様々な用途が可能。子育て世代に優しい工夫がいっぱいです。
8.1帖もの広さの小屋裏収納は、固定階段付きです。
心地よい自然の風と陽光を取り入れる南庭スペース。お子さまの遊び場やガーデニング、バーベキューなど家族の憩いや癒しの空間に。
水栓＆コンセント付きの南向きバルコニーは、陽当り・眺望良好！！バルコニーで、星空を眺めたり天体観測するのもいいですね。
内部
南向きのお庭スペースから明るい光が注ぎ込むリビング。スキップラウンジは、フロアの高さを数段上げることでオシャレで開放感ある空間に。プライベート感もありながら家族の気配を感じることができます。
クルッと回れるアイランド風キッチン。家族みんなで料理を楽しんだり、食事の準備や後片付けなどお手伝いしやすいキッチンです。食器や調理家電を収納できるカップボード・浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
上部吹抜のスキップラウンジは、お子様の遊び場やスタディスペース・在宅ワークなど様々な用途でご使用いただけます。段差の空間を利用した収納も便利です
大きくて開放的な吹抜けは、家全体が心地良くなるだけでなく、1・2階でコミュニケーションを取るにも便利。家族の繋がりを感じられます。
バルコニーに面した7.7帖の主寝室。折り上げ天井でより解放感をアップ。クローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
アクセントクロスがオシャレな6帖の洋室。吹抜に面した小窓から、リビングにいる家族とコミュニケーションが気軽に取れます。
間取り
【4LDK、土地面積201.48㎡、建物面積113.44㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.53／長期優良住宅認定／住宅性能評価／太陽光発電6.86kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可／スキップラウンジ
◆相当隙間面積計測済C値＝0.79㎠/㎡◆
地図
滋賀県東近江市 伊庭町
路線図
周辺施設
JR能登川駅：徒歩13分（1,010m ）
能登川ひばり保育園：徒歩13分（980ｍ）
東近江市立認定こども園ちどり幼児園：徒歩8分（630m ）
東近江市立能登川西小学校：徒歩8分（600m ）
東近江市立能登川中学校：徒歩13分（1,030m ）
フレスコ能登川店：徒歩7分（550m ）
ドラッグユタカ能登川店：徒歩8分（590ｍ）
フレンドマート東近江能登川店：徒歩12分（920m ）
おかもとキッズクリニック：徒歩11分（840ｍ）
東近江市立能登川病院：徒歩14分（1,120m ）
能登川図書館：徒歩18分（1,380m）
林中央公園：徒歩9分（650ｍ）
物件概要
| 土地面積 | 201.48㎡（60.94坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 113.44㎡（34.31坪） |
| 住所 | 滋賀県東近江市 伊庭町 |
| 交通 | JR東海道本線「能登川」駅 徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 100 % |
| 完成時期 | 2022年3月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | |
| 道路幅員 | 約6.0ｍ |
| その他制限事項 | 河川保護区域、伊庭町能登川橋地区計画区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当：橋本不動産(株)守山本店 第R02確認建築滋建住02051号 |
| リンク | ✅能登川伊庭ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-04-15 |
| 次回更新日 | 2024-04-29 |