橋本不動産分譲住宅情報

大阪府大阪市 東淀川区淡路5丁目

所在地 大阪府大阪市 東淀区淡路5丁目5-6
交  通

阪急京都線「淡路駅」徒歩5分
JR東海道本線「東淀川駅」徒歩18分
JR東海道本線「新大阪駅」徒歩22分

価  格 6,745万9,000円
土地面積 107.44 ㎡
建物面積 162.3 ㎡
間取り 6LDK
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

大家族それぞれの世帯皆様のプライバシーを確保しながらも、お互いに気配を感じコミュニケーションが届くホームエレベーター付き+大型車&小型車の2台駐車可能な一邸!

両世帯で会話を育むリビング、ゆとりある暮らしを叶える大型の地下貯蔵庫など、快適、便利さ、豊かさの工夫がいっぱい詰まった6LDK。

完成建物 360°画像

分譲地について

《大阪市東淀川区淡路5丁目》《駅近で、都心に近く、利便性が良い街です。》
~ホームエレベーター付き!~
プライバシーを確保しながらほどよい距離感で生活できる2世帯住宅プランです!

高い品質と、快適な住まいをご提供させて頂く為、3つの品質「長期優良住宅仕様、ZEH、災害対策」+3つの機能「子育て応援、在宅勤務、収納の充実」の基準を設け、住まいづくりを行っています。

更に『+α』として豊かな暮らしを楽しんで頂くプロが厳選した様々なアイデアを全住戸に取り入れています。

360°動画

分譲区画図

淡路5丁目周辺マップ 最新の販売状況はお問合せ下さいませ(2020年12月3日更新)

外観

◇ホームエレベーター付き二世帯住宅。大型車と小型車2台駐車可能◇

親世帯が3階で過ごせるよう居室とLDKをご用意。離れていても気配を感じながら過ごすことができる生活動線と、階下の広い地下貯蔵庫など収納に配慮した住まいやすさ住宅です。

2色のサイディングと4つのデザイン窓が高級感をもたらす、自然の風とたっぷりの陽光が入り込む一邸。3階には見晴らしの良いワイドバルコニーを設置した開放的なプラン。駐車スペースには大型車と小型車の2台が可能で嬉しいですね。

3階ワイドルーフバルコニー。重厚な柱と屋根のつくり、デザインタイル敷で高級感高い仕様になっています。電源と水栓がついているのでガーデニングや家庭菜園などでも楽しんで頂けます。

間取り

【6LDK、土地面積107.44㎡、建物面積162.3㎡】長期優良住宅認定/太陽光発電3.5kW/耐震等級3+制震装置MIRAIE/フラット35S対応/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/オール電化/エコキュート/ホームエレベーター/2世帯仕様/カースペース2台(大型車+小型車)/和室(床の間、掘りごたつ)/アイランド風キッチン/カップボード/パントリー/リビング階段/地下貯蔵庫/玄関収納/リビング収納/バルコニー三カ所/ワイドルーフバルコニー/タイルテラス/洗面・シャワー室二カ所/トイレ二カ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

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内部

1階リビングにはリビング収納を設置。掃除家電を入れたり、パントリーとしてもご使用可能です。広々とした空間に自然と家族皆様が集うコミュニケーションと憩いの場に。

1階タイルテラスはダイニング、和室に隣接しています。テーブルセットを置けばオープンテラスとしてゆったりと過ごす事が可能です。BBQ、ティータイム、ガーデニング、色々な楽しみがあってワクワクします。

親世帯向けの3階キッチンは使用しない時は冊子を閉じて格納することが出来ます。リビング収納もあり、広さを有効活用できるよう配慮しました。ゆとりのある快適さが豊かな暮らしを生み出します。

2階洋室はお子様の成長に合わせて間仕切り、2部屋に変更できるプランです。すくすく時期、のびのび時期、自立時期、ご家族皆様と住まいがお子様の成長を見守るプランです。

床の間と掘りごたつを設けた1階の和室4.5帖。リビング、タイルテラスとひと続きで解放感のある空間に変化します。写真中央の掘りごたつは収納可能で、フラットな和室としても使用頂けます。

1階キッチンはリビングダイニングが見渡せ、家族と会話をしながら家事が出来ます。和室で遊ぶお子様を見守りながら料理ができたり、お子さまも自然とお料理や片付けを学ぶことができます。

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地図

大阪府大阪市 東淀区淡路5丁目5-6

路線図

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周辺施設

阪急京都線・千里線「淡路」駅:徒歩 5 分(350m)

淡路保育園:徒歩 9 分(650m)

淡路幼稚園:徒歩 8 分(600m)

須賀の森学園 大阪市立西淡路小学校:徒歩 8 分(600m)

須賀の森学園 大阪市立淡路中学校:徒歩 9 分(700m)

イズミヤ 淡路店:徒歩 5 分(350m)

宝来市場:徒歩 5 分(350m)

マツモトキヨシ キリンドウ淡路店:徒歩 5 分(350m)

阪急オアシス 淡路店:徒歩 7 分(550m)

松岡医院:徒歩 3 分(220m)

東淀川淡路郵便局:徒歩 3 分(240m)

東淀川図書館:徒歩 15 分(1,200m)

物件概要

土地面積 107.44 ㎡
建物面積 162.3 ㎡
住所 大阪府大阪市 東淀区淡路5丁目5-6
交通 阪急京都線「淡路駅」徒歩5分
JR東海道本線「東淀川駅」徒歩18分
JR東海道本線「新大阪駅」徒歩22分
建ぺい率 80 %
容積率 200 %
完成時期 2018年1月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造3階建て(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 電気(関西電力)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)、オール電化
道路幅員 北西6m幅(接道幅6.4m)
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、日影制限有、近畿圏等整備法 エレベーター昇降路付住宅(エレベーター昇降路部分6.06m2)
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大阪店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
宅地建物取引業/国土交通大臣(3)第008062号
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-06-17

次回更新日

2021-07-01

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