川田ニュータウン【D-1号地】
| 滋賀県守山市川田町 | |
JR琵琶湖線「守山」駅バス乗車20分・川田バス停徒歩5分 |
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| ＊4,510万円＊ | |
| 160.83㎡（48.65坪） | |
| 112.32㎡（33.97坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
LDKと和室を合わせると約21.8帖の大空間に。大きな窓から明るい光と爽やかな風を心地よく取り入れてくれます。
人気の角地で、陽当たり・風通しも申し分なしです。
緑いっぱいの芝生が生活に潤いをもたらします。
内部
※これはAI生成画像の為イメージです。
対面式キッチンなので、家事をしながらお部屋全体を見渡すことが出来て安心。
南西向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現。
床の間、障子、畳の本格的な和室は、掘りごたつ仕様も可能なので大変便利です。
6.1帖の子供部屋は収納スペースもたっぷり。
窓から自然の風と陽光がたっぷり入る洋室5.9帖。
8.8帖の洋室は折り上げ天井でおちついた雰囲気に。
間取り
【4LDK、土地面積160.83㎡、建物面積112.32㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.56／C値＝0.98／長期優良住宅認定／住宅性能評価／太陽光発電4.41kW／耐震等級3+制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s利用可能／オール電化／エコキュート／駐車2台可
工事中写真
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。
②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。
③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。
④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。
⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
①基礎配筋検査
建物の配置、基礎の配筋、基礎の厚さ、基礎の高さ等が設計図面の通りできているか確認します。②構造・金物検査
図面通りの耐力壁、金物、構造体（梁、胴差等）が使用されているか確認します。③防蟻処理
住宅の土台、柱をシロアリ被害から守るために薬剤を使って予防します。④制震装置
地震の横揺れを50％程度低減でき、繰り返しの地震に強い制震装置（TRCダンパー）を設置します。⑤断熱材検査
壁や屋根の断熱材が、図面通り適切な厚さで吹き付けられているか確認します。
地図
滋賀県守山市川田町
路線図
周辺施設
はすねだこども園：徒歩9分（690ｍ)
守山市立河西幼稚園：徒歩22分（1,730ｍ)
守山市立河西小学校：徒歩22分（1,760ｍ)
守山市立守山北中学校：徒歩32分（2,560ｍ)
バロー守山小島店：徒歩12分（950ｍ)
フレンドマート河西店：徒歩23分（1,790ｍ)
モリーブ：徒歩27分（2,100ｍ)
エディオン守山店：徒歩26分（2,020ｍ)
守山播磨田郵便局：徒歩25分（1,940ｍ)
御上会野洲病院：徒歩44分（3,480ｍ)
北川原公園：徒歩7分（550ｍ)
鳩の森公園：徒歩18分（1,430ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 160.83㎡（48.65坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 112.32㎡（33.97坪） |
| 住所 | 滋賀県守山市川田町 |
| 交通 | JR琵琶湖線「守山」駅バス乗車20分・川田バス停徒歩5分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2024年3月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 都市ガス |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 一部区域に都市計画法第53条による建築制限あり |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 守山店：第R04確認建築滋建住02617号（R4.12.16） |
| リンク | ✅川田ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2025-10-16 |
| 次回更新日 | 2025-10-30 |