白鳥町団地【9号地】
| 滋賀県近江八幡市白鳥町字大町17番9号 | |
JR東海道本線「近江八幡」徒歩9分 |
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| ＊5,350万円＊ ✨全館空調with air搭載✨ | |
| 188.18㎡（56.92坪） | |
| 137.66㎡（41.64坪）＊車庫含11.59㎡（3.5坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
分譲地について
◆◇白鳥町団地 限定一区画 好評販売中◇◆
JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩9分！
イオン近江八幡店や、商業施設まで徒歩圏内に利便性の良さ！
外観
只今、外構工事中です。
太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながる一邸です。
家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながる一邸です。
内部
吹き抜け天井が心地よいリビング(21帖)は明るい光を取り込み心地良さを実現。明るく開放感いっぱいのリビングは、自然と家族みんなが集い笑顔と会話が溢れる、そんない憩いの場に。
対面式キッチンは、家族とコミュニケーションをとりながら家事が出来ます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備。
床の間、掘りごたつ付きの本格的な6畳の和室。掘りごたつはフラットで使うことも出来るので、季節に合わせてご使用頂けます。
洋室10帖はアクセントクロスでおしゃれに。バルコニーから明るい光と爽やかな風が入ってくる居心地の良い空間です。
キッチン、洗面、浴室とスムースににつながる家事動線
屋根がしっかりかかっているバルコニー
間取り
【4LDK、土地面積188.18㎡、建物面積137.66（車庫含む11.59）㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.50／長期優良住宅認定／全館空調with air／太陽光発電5.88kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
分譲区画図
※最新の販売状況はお問い合わせください。
地図
滋賀県近江八幡市白鳥町字大町17番9号
路線図
周辺施設
JR「近江八幡」駅：徒歩9分（720ｍ)
近江八幡市立桐原保育所：徒歩24分（1,900ｍ）
近江八幡市立桐原幼稚園：徒歩29分（2,300ｍ）
近江八幡市立桐原東小学校：徒歩14分（1,100ｍ)
八幡西中学校：徒歩39分（3,100ｍ)
丸善近江八幡店：徒歩5分（380ｍ)
イオン近江八幡店：徒歩12分（920ｍ)
ケーズデンキ近江八幡店：徒歩15分（1,140ｍ)
スギ薬局近江八幡駅前店：徒歩9分（670ｍ)
近江八幡中小森郵便局：徒歩10分（760ｍ)
近江八幡市立総合医療センター：徒歩14分（1,050ｍ)
近江八幡市役所：徒歩16分（1,260ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 188.18㎡（56.92坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 137.66㎡（41.64坪）＊車庫含11.59㎡（3.5坪） |
| 住所 | 滋賀県近江八幡市白鳥町字大町17番9号 |
| 交通 | JR東海道本線「近江八幡」徒歩9分 近江鉄道八日市線「近江八幡」徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2024年9月 |
| 入居時期 | － |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 法第22条区域、下水道処理区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
橋本不動産（株）守山本店：第R04確認建築滋建住01133号（R4.7.27） |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-11-15 |
| 次回更新日 | 2024-11-29 |